Проект «Новая Анапа» является ярким примером комплексного освоения территории. Предполагается разделение пространства косы на три основные зоны. В северной части будут размещены реабилитационные и восстановительные объекты, а также санатории. Центральная зона станет парково-рекреационным ядром с общественными объектами, где создадут систему скверов и места для отдыха и развлечений. Южная часть, ориентированная на море, будет застроена гостиницами категории 4 и 5 звезд, а также обустроены набережные и общественные пространства.
Кроме того, запланирована гостевая марина на 300 яхт, которая будет находиться на значительном расстоянии от берега из-за мелководья в этом районе.
Яхтенную марину нужно построить не только в море, на удалении от берега, но и в Витязевском лимане. Лиман, это естественная закрытая от морских волн акватория. При строительстве подъездной автодороги в Новую Анапу, можно донные илы, глины и раккшечник использовать для укрепоения берега, создания широкой набережной вдоль лимана. Углубив дно лиман станет многоводным круглый год, а соединив его каналом с морем , яхты получат огромную уютную акваторию, рядом с которой много мест для создания необходимой инфраструктуры. Также можно обосновать спортивную яхтшколу, которая менее будет зависит от ветровых волн. В лимане, через морские каналы, будет постоянно обновляться вода, заходить рыба и исчезнет неприятный запах. Начинать строитпльство нужно с автодороги и укрепоерия ьереговой линии.